Praxisrelevante Buchungen nach US GAAP für Immobilientransaktionen, Projektentwicklung, Mieteinnahmen, Wertminderungen, Verkäufe und Anhangangaben
5 Abschnitte · 10 Lektionen
Bestimmen Sie die grundlegenden bilanztechnischen Fragen für eine Immobilientransaktion, entscheiden Sie anschließend, ob es sich bei dem Erwerb um einen Erwerb von Vermögenswerten (Asset Deal) oder um einen Unternehmenszusammenschluss handelt, und ordnen Sie die Anschaffungskosten den erworbenen Bestandteilen zu.
3 LektionenWenden Sie die Aktivierungsvorschriften für die Entwicklungsphase auf sonstige Projektkosten (Soft Costs) und Zinsen an – einschließlich Steuern und Versicherungen während der Bauzeit sowie vermeidbarer Zinsen gemäß ASC 835-20.
2 LektionenErstellen Sie Abschreibungspläne für Komponenten und beurteilen Sie eine Wertminderung bei weiterem Betrieb (Held-and-Used-Szenario) auf der Grundlage des beizulegenden Zeitwerts, wobei der Verlust erfasst und nicht wieder zugeschrieben wird.
2 LektionenBerechnen Sie die Erträge aus Operating-Leasingverhältnissen gemäß ASC 842 und berücksichtigen Sie anschließend mietfreie Zeiten, Leasinganreize sowie Investitionen des Mieters in die Buchungen des Vermieters.
2 LektionenErfassen Sie den Immobilienverkauf, buchen Sie die kumulierten Abschreibungen sowie Wertminderungen aus und stellen Sie die wesentlichen GAAP-Angaben zusammen, die den Vorgang zur Immobilie abschließen.
1 LektionEigentümer, Betreiber oder Entwickler von Immobilien müssen häufig entscheiden, ob es sich bei einer Transaktion um den Erwerb von Vermögenswerten (Asset Deal) oder um den Erwerb eines Unternehmens handelt, und die Immobilie anschließend über die Phasen Entwicklung, Abschreibung, Wertminderung, Leasingbilanzierung und Verkauf hinweg buchhalterisch erfassen. Dieser Kurs vermittelt den gesamten Bilanzierungsprozess nach aktuellen US-GAAP-Standards anhand konkreter Buchungssätze und praxisnaher Beispiele mit konkreten Dollarbeträgen. Am Ende sind die Teilnehmer in der Lage, die Buchhaltung für Erwerb, Aktivierung, Vermietereinnahmen, Wertminderung und Veräußerung nachzuvollziehen, ohne auf Vermutungen über die zugrundeliegenden Mechanismen angewiesen zu sein.
Der Kurs behandelt die Bilanzierung von Erwerben im Rahmen von Asset Deals und Unternehmenszusammenschlüssen, die Kostenaufteilung auf Grundstücke, Gebäude und immaterielle Vermögenswerte sowie die Aktivierung von Entwicklungs- und Zinskosten. Zudem werden die Komponentenabschreibung, Wertminderungen bei selbst genutzten Vermögenswerten (Bewertung zum beizulegenden Zeitwert), die lineare Erfassung von Mieterträgen nach ASC 842 (einschließlich mietfreier Zeiten), Anreize und Mieterinvestitionen, Immobilienverkäufe sowie die erforderlichen Angaben im Anhang thematisiert.
Von Projektmanagern und Operations-Teams bis zu Gründern, Analysten und Teams, die KI einführen: Fenzo ist für alle, die in ihrer bisherigen Arbeit besser werden wollen.
Alles – vom Einsatz von KI für Projektplanung und Datenanalyse bis zu besseren Arbeitsabläufen, Entscheidungen, Kommunikation und Umsetzung. Wenn du die Fähigkeit oder Aufgabe beschreiben kannst, kann Fenzo einen Kurs dazu erstellen.
Ja. Erzähl Fenzo, was du machst, was du erreichen willst und wo du feststeckst – Fenzo passt den Kurs an deine Rolle, deine Ziele und die Arbeit an, die du tatsächlich erledigen musst.
Nein. Fenzo passt sich deinem Ausgangspunkt an – du kannst mit den Grundlagen beginnen oder direkt mit fortgeschrittenen Themen einsteigen.
Ja. Fenzo for Business bringt dein ganzes Team in einen Plan: gemeinsame Lizenzen, Kurse, die du zuweisen kannst, und Berichte darüber, wer was abgeschlossen hat.
Mehr über Fenzo for BusinessDu beschreibst zuerst dein Ziel oder machst eine kurze Kompetenzbewertung. Fenzo nutzt diesen Kontext, um deine Lücken zu erkennen und das Lernerlebnis darauf auszurichten.
Ja, Fenzo funktioniert im Browser deines Smartphones.
In jedem Abschnitt etwas zum Ausprobieren.
Drei Erkenntnisse aus Jahrzehnten der Lernforschung bestimmen, wie jede Fenzo-Lektion aufgebaut ist.
Durchschnittliche Bestehensquote · Freeman et al., PNAS 2014
Was die Wissenschaft sagt
Studierende in reinen Vorlesungskursen fallen 1,5-mal häufiger durch.
Wie Fenzo es umsetzt
Jede Fenzo-Lektion ist interaktiv. Kein passives Lesen oder Zuschauen, niemals.
Du arbeitest es selbst durchKI erledigt es für dich
Kompetenzerhalt im Zeitverlauf · mit vs. ohne Übung
Was die Wissenschaft sagt
Wer das Denken an die KI auslagert, schwächt genau die Fähigkeiten, die er aufbauen will.
Wie Fenzo es umsetzt
Bei Fenzo denkst du selbst – mit Anleitung, aber nie für dich erledigt.
AbrufübungenErneutes Lesen
Langfristiges Erinnern · Abrufen vs. erneutes Lesen
Was die Wissenschaft sagt
Informationen abzurufen ist für dauerhaftes Verständnis wirksamer, als sie erneut zu lesen.
Wie Fenzo es umsetzt
Die Lektionen enthalten Quizfragen und Abrufimpulse, damit es hängen bleibt.