Un propriétaire, exploitant ou promoteur immobilier doit souvent déterminer si une transaction constitue une acquisition d'actifs ou une acquisition d'entreprise, puis assurer le suivi comptable du bien tout au long de son développement, de son amortissement, de la comptabilisation de sa dépréciation, de la gestion des baux et, enfin, de sa cession. Ce cours détaille l'intégralité du processus comptable selon les normes US GAAP en vigueur, en s'appuyant sur des écritures comptables concrètes et des exemples chiffrés fondés sur des situations immobilières réelles. Au terme de ce cours, le lecteur sera en mesure de retracer le traitement comptable de l'acquisition, de la capitalisation, des revenus locatifs, de la dépréciation et de la cession, sans avoir à deviner les mécanismes sous-jacents.
Ce cours traite de la comptabilisation des acquisitions (transactions portant sur des actifs et regroupements d'entreprises), de la répartition des coûts entre terrains, bâtiments et actifs incorporels, ainsi que de la capitalisation des frais de développement et des charges d'intérêt. Il aborde également l'amortissement par composants, la dépréciation des actifs utilisés (évaluation à la juste valeur), les dispositions de la norme ASC 842 pour les bailleurs (linéarisation des loyers incluant les périodes de franchise), les incitations à la location et les aménagements réalisés par le preneur, les ventes immobilières ainsi que les informations à fournir.