Lançamentos contábeis práticos segundo o US GAAP para transações imobiliárias, desenvolvimento, receitas de locação, *impairment*, vendas e divulgações.
5 seções · 10 lições
Defina as questões contábeis iniciais de uma transação imobiliária, decida se a compra constitui uma aquisição de ativos ou uma combinação de negócios e aloque o custo aos itens adquiridos.
3 liçõesAplique as regras de capitalização da fase de desenvolvimento aos custos indiretos e aos juros, incluindo impostos e seguros durante a construção e os juros evitáveis, nos termos da norma ASC 835-20.
2 liçõesElabore cronogramas de depreciação por componentes e avalie a redução ao valor recuperável (*impairment*) de ativos mantidos para uso com base na mensuração pelo valor justo, registrando a perda sem reversão posterior.
2 liçõesCalcule a receita de arrendamento operacional conforme a norma ASC 842 e, em seguida, contabilize a isenção de aluguel, os incentivos ao arrendamento e as benfeitorias realizadas pelo arrendatário nos lançamentos do arrendador.
2 liçõesRegistre a venda do imóvel, dê baixa na depreciação acumulada e na perda por redução ao valor recuperável (impairment) e elabore as principais divulgações exigidas pelas normas contábeis (GAAP) que encerram a trajetória do ativo.
1 liçãoProprietários, operadores ou incorporadores imobiliários frequentemente precisam decidir se uma transação constitui uma aquisição de ativos ou de um negócio, para então conduzir o tratamento contábil do imóvel ao longo de suas fases de desenvolvimento, depreciação, *impairment* (redução ao valor recuperável), contabilização de arrendamentos e alienação. Este curso detalha todo esse fluxo contábil à luz das normas US GAAP vigentes, utilizando lançamentos contábeis concretos e exemplos com valores em dólares inteiros, baseados em situações reais do mercado imobiliário. Ao final, o leitor será capaz de compreender e aplicar os procedimentos contábeis relativos à aquisição, capitalização, receitas de locação, *impairment* e alienação, sem incertezas quanto aos mecanismos envolvidos.
O curso aborda a contabilização de aquisições em transações de ativos e combinações de negócios, a alocação de custos a terrenos, edificações e ativos intangíveis, e a capitalização de custos de desenvolvimento e de juros. Também trata da depreciação por componentes, do teste de *impairment* (redução ao valor recuperável) a valor justo para ativos em uso, do reconhecimento linear de receitas de locação (incluindo períodos de isenção) sob a norma ASC 842, de incentivos e benfeitorias realizadas pelo locatário, de vendas de imóveis e das divulgações exigidas.
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Taxa média de aprovação · Freeman et al., PNAS 2014
O que a ciência diz
Estudantes em aulas apenas expositivas têm 1,5× mais chances de reprovar.
Como o Fenzo faz
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Você faz por conta própriaA IA faz por você
Retenção de habilidades ao longo do tempo · com e sem prática
O que a ciência diz
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Prática de recuperaçãoReleitura
Memória de longo prazo · recuperação vs. releitura
O que a ciência diz
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